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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein

150.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein - Bild 5
baden-wuerttemberg K 79/23 Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein 1
baden-wuerttemberg K 79/23 Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein 2
baden-wuerttemberg K 79/23 Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein 3
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baden-wuerttemberg K 79/23 Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein 5
5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›K 79/23

3- bis 4,5-Zimmer-WohnungMittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein

150.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
K 79/23
Adresse
Mittlere Straße 3, 74357 Bönnigheim - Hohenstein
Wohn-/Nutzfläche
68 m²
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
1001 m²
Beschreibung
Das zu bewertende Objekt ist eine vermietete 3- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist unterkellert und einseitig angebaut.
Verkehrswert
150.000 €

Grundbuch
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Blatt
8004
Flurstück
34/3
Gemarkung
Hohenstein

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hohenstein Blatt 8004 BV Nr. 1

91.620 / 1.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Hohenstein, Flurstück 34/3
Gebäude- und Freifläche, Mittlere Straße 3
Größe: 1.001 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Geb. 3 Mittlere Straße Bau A, ATP Nr. 3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Vermietete Eigentumswohnung im 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 68 m², Baujahr ca. 1964, elektrische Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Elektroboiler, allgemeiner Unterhaltungsrückstand, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Sonderumlage.

Verkehrswert: 150.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646077000319, Az. K 79/23 AG Vaihingen an der Enz

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Antragstellervertreter:
RAe Dr. Wächter
Telefon: 07131 96530
Aktenzeichen: 047240-23/EY

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Vaihingen/Enz
Versteigerungsort
Amtsgericht Vaihingen an der Enz, Heilbronner Straße 17, 71665 Vaihingen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Montag, 27. Juli 2026, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K 79-23-vaihingen-enz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
354 €
Grunderwerbsteuer
7.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
473,11 €

(verzinster Betrag: 135.000 €)

Zuschlagsgebühr
762,5 €
Gesamt Nebenkosten
9.089,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden.

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Vermietet
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Gasheizung, Baujahr 2015
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4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

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